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山东省淄博市人民政府


淄博市征收土地荒芜费暂行办法

淄政发[1992]197号


　　第一条　为充分利用土地，切实保护耕地，制止耕地荒芜行为，根据《中华人民共和国土地管理法》及《山东省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》，结合我市实际情况，制定本办法。

　　第二条　在本市辖区内使用土地的单位和个人，造成土地荒芜的，按本办法处理。

　　第三条　凡具有下列情形之一的，属土地荒芜：

　　（一）建设单位经批准征用、使用、划拨、受让的耕地，从批准之日起满一年未动工兴建的；或未经批准只使用部分耕地，其余耕地满一年闲置未用又未安排临时耕种的。

　　（二）城乡居民经批准占用耕地建住宅或建设生产经营设施，从批准之日起满一年未使用又未安排临时耕种的。

　　（三）承包经营耕地的单位和个人，从签订承包合同之日起，弃耕荒芜满一年的，或虽耕种但因管理不善，比相邻同等地块同种作物减产70％以上的，或土地发包单位无正当理由不发包，弃耕荒芜满一年的。

　　（四）承包土地从事林、牧、渔业等生产的单位和个人，从承包之日起，满一年没有按照承包合同规定的用途使用土地而闲置的。

　　第四条　凡具有下列情形之一的，不视为土地荒芜：

　　（一）建设单位经批准征用、使用、划拨、受让耕地后，由于不可抗拒的力量或无法防止的外部因素，不能动工兴建的。

　　（二）承包经营耕地从事农、林、牧、渔业等的单位和个人，由于自然灾害等不可抗拒力量和无法防止的外部因素，不能耕种或不能按承包合同规定的用途使用土地的。

　　第五条　建设单位和城乡居民建设用地造成土地荒芜满一年的，按下列标准征收土地荒芜费：

　　（一）造成菜地、果园、鱼塘、藕塘和其它经济作物田荒芜的，每平方米二元；

　　（二）造成粮田荒芜的，每平方米一元；

　　（三）造成其他土地荒芜的，每平方米零点五元。

　　土地荒芜满一年半的，按上述标准的二倍征收；土地荒芜满二年的，按上述标准的三倍征收，并依法收回土地使用权。

　　第六条　承包经营土地从事农、林、牧、渔业等的单位和个人，造成土地荒芜满一年的，按每平方米零点一元至零点二元征收土地荒芜费。

　　造成土地荒芜满二年的，按前款规定标准的二倍征收土地荒芜费，并由原发包单位依法收回土地承包经营权。

　　发包单位造成土地荒芜的，每年按第一款规定标准的三倍征收土地荒芜费，直至发包落实到户（人）为止。

　　第七条　土地荒芜费的征收权限：

　　（一）省属及以上单位建设用地造成土地荒芜的，由市土地管理部门征收。

　　（二）市属及以下单位建设用地造成土地荒芜的，由所在区县土地管理部门征收。

　　（三）城乡居民建设用地造成土地荒芜的，由所在乡镇、街道办事处土地管理部门征收。

　　（四）承包经营国有耕地从事农、林、牧、渔业的单位和个人造成土地荒芜的，由所在区县土地管理部门征收。

　　（五）承包经营集体所有耕地从事农、林。牧、渔业的单位和个人造成土地荒芜和发包单位造成土地荒芜的，由所在乡镇、办事处土地管理部门征收。

　　第八条　造成土地荒芜的单位和个人，应在《土地荒芜费征收通知书》送达之日起十五日内，向征收机关交纳上地荒芜费。

　　第九条　造成土地荒芜的单位和个人拒绝交纳土地荒芜费的，由征收机关责令限期交纳；逾期不交纳的，每日按应交额的付名加收滞纳金。

　　第十条　建设单位交纳的土地荒芜费，从该单位的企业基金、利润留成、经费包干结余等自有资金中支付，不得摊人生产成本或列入基本建设投资。

　　第十一条　土地管理部门从征收的土地荒芜费中提取5％，用于土地荒芜检查和对保护耕地做出显著成绩的单位、个人的奖励费用。

　　第十二条征收的土地荒芜费，用于复垦和农业培肥地力，对贫困乡镇村和开发复垦任务重的单位给予优先扶助。

　　使用土地荒芜费，申请使用单位应作出计划，制定具体实施方案，经土地管理部门、财政部门审查，报同级人民政府批准后方可使用。

　　第十三条　土地荒芜费列预算外收入，专户储存，专款专用，不得挪用。

　　第十四条　本办法由市土地管理局负责解释。

　　第十五条　本办法自发布之日起施行。


中国政府 毛里求斯共和国政府


中华人民共和国政府与毛里求斯共和国政府关于相互促进和保护投资协定


（签订日期１９９６年５月４日 生效日期１９９６年５月４日）
　　中华人民共和国政府和毛里求斯共和国政府（以下称“缔约双方”）；
　　愿为缔约一方的国民和／或公司在缔约另一方领土内投资创造良好条件；
　　承认以国际协定鼓励和相互保护此类投资有益于刺激私人商业的积极性并有助于增进缔约双方的繁荣；
　　协议如下：

　　第一条　定义
　　在本协定内：
　　“投资”系指缔约一方的国民和／或公司在缔约另一方的领土内依照其法律和法规所投入的各种财产，特别是，但不限于：
　　（一）动产和不动产及其他财产权利，如抵押权，用益权、留置权或质权；
　　（二）公司的股份、股票、债券和类似权益；
　　（三）对金钱或具有经济价值的合同的权利；
　　（四）知识产权，特别是著作权、专利、实用新型专利、外观设计、商标、商名、贸易和商业秘密、工艺流程、专有技术及商誉；
　　（五）法律或合同赋予的商业特许权，包括勘探、养护、提取或开采自然资源的特许权。
　　“收益”系指由投资产生的货币收入，包括利润、利息、资本利得、股息、提成费、技术援助费及其他酬金。
　　“国民”系指：
　　（一）在中华人民共和国方面，根据中华人民共和国法律为其公民的自然人；
　　（二）在毛里求斯共和国方面，根据毛里求斯共和国法律为其公民的自然人；
　　“公司”系指：
　　（一）在中华人民共和国方面，依照中华人民共和国有效法律组成、设立或注册的公司、商号、社团或实体；
　　（二）在毛里求斯共和国方面，依照毛里求斯共和国有效法律组成、设立或注册的公司、商号、社团或实体；
　　“领土”系指：
　　（一）在毛里求斯共和国方面
　　１．依照毛里求斯法律组成毛里求斯国的所有领土和岛屿；
　　２．毛里求斯的领海，和
　　３．毛里求斯领海以外、由毛里求斯法律根据国际法界定为由毛里求斯对海洋、海床、底土及其自然资源行使权利的任何区域，包括大陆架。
　　（二）在中华人民共和国方面
　　中华人民共和国法律确定的领土及中华人民共和国根据国际法拥有主权、主权权利或管辖权的毗邻区域。

　　第二条　本协定的适用范围
　　一、本协定只适用于：
　　（一）在中华人民共和国领土内，由毛里求斯共和国的国民和／或公司所从事的，经中华人民共和国政府指定的主管机关认为符合有关条件并以书面明确批准的所有投资；
　　（二）在毛里求斯共和国领土内，由中华人民共和国的国民和／或公司所从事的经毛里求斯政府指定的主管机关认为符合有关条件并以书面明确批准的所有投资。
　　二、本协定对缔约一方的国民和／或公司于本协定生效前和生效后在缔约另一方领土内所从事的所有投资均予适用。

　　第三条　投资促进和保护
　　一、缔约各方应鼓励缔约另一方的国民和／或公司在其领土内进行符合其总体经济政策的投资并为之创造良好条件。
　　二、依第二条批准的投资应根据本协定得到公平与公正的待遇和保护。
　　三、缔约各方应根据其法律为缔约另一方的国民就从事与该类投资有关的活动获得签证和工作许可方面提供协助和便利。

　　第四条　最惠国条款
　　一、除第五条和第十一条外，缔约任何一方给予根据第二条获得准入的缔约另一方的国民和／或公司的投资或收益的待遇不应低于给予第三国国民和／或公司的投资或收益的待遇。
　　二、如果缔约一方的立法或本协定之外现存于缔约双方或将来存在于其之间的国际义务使缔约另一方国民和／或公司的投资有权得到比本协定规定的待遇更优惠的地位，该地位不受本协定的影响。除本协定规定之外，缔约各方还应恪守其依照法律对缔约另一方的国民和／或公司就投资所作的承诺。

　　第五条　例外
　　一、本协定有关“给予的待遇不低于给予第三国的国民和／或公司的待遇”的规定不应解释为缔约一方有义务将产生于下述各项的待遇、优惠或特许给予缔约另一方的国民和／或公司：
　　（一）有关海关、货币、关税或贸易事宜（包括自由贸易区）的地区性安排或旨在将来导致该类地区性安排的协议；
　　（二）便利边境贸易的协议。
　　二、有关税收事宜应由缔约双方之间的避免双重征税条约和缔约各方的国内法管辖。

　　第六条　征收
　　一、缔约任何一方不应直接或间接地剥夺缔约另一方国民和／或公司的投资，除非满足以下条件：
　　（一）采取的措施是为了公共利益并依照适当的法律程序；
　　（二）措施是非歧视性的或不与采取措施的缔约方可能已承担的义务相悖；
　　（三）给予公平的补偿。该补偿应代表受影响投资的真正价值，并应包含直至付款之日的按正常商业利率计算的利息。该补偿应以权利人所属国的货币或权利人接受的可自由兑换货币不迟延地支付，并可转移到有关权利人指定的国家。
　　二、若缔约一方对在其领土任何部门内依有效的法律组成或设立的公司的财产采取本条第一款所述措施，且缔约另一方的国民和／或公司在其中拥有股份，缔约一方应保证本条第一款在确保拥有这些股份的缔约另一方的国民和／或公司得到其中规定的补偿的必要范围内得以适用。

　　第七条　补偿
　　缔约一方的国民和／或公司在缔约另一方领土内的投资因在后者领土内发生的战争或其他武装冲突、全国紧急状态、起义、反叛或骚乱而遭受损失，如果缔约另一方采取有关恢复、赔偿、补偿或其他措施，则其给予缔约另一方的国民和／或公司的待遇不应低于给予任何第三国民和／或公司的待遇。

　　第八条　汇回
　　一、缔约各方应根据其法律、法规并在非歧视基础上，保证缔约另一方的国民和／或公司自由转移投资及其收益，包括：
　　（一）利润、资本利得、股息、提成费、利息和由投资产生的其他日常收入；
　　（二）全部或部分清算投资的款项；
　　（三）用以偿还与投资有关的贷款协议的款项；
　　（四）与第一条第（四）项事宜有关的许可证费用；
　　（五）有关技术援助、技术服务和管理费的支付款项；
　　（六）与承包项目有关的支付款项；
　　（七）在缔约一方领土内从事与投资有关活动的缔约另一方国民的收入；
　　二、本条第一款不得影响依照本协定第六条支付的补偿款的自由转移。

　　第九条　汇率
　　本协定第六条至第八条所述转移应依转移之日的通行市场汇率以可自由兑换货币进行。若无市场汇率则适用官方汇率。

　　第十条　法律
　　为避免疑问，兹宣布除本协定规定外，所有投资应受投资所在国领土内有效的法律管辖。

　　第十一条　禁止和限制
　　本协定的规定不得以任何方式限制缔约一方为保护基本安全利益或公共卫生或防止动植物病虫害或保护环境而采取任何禁止或限制措施或采取其他行动的权力。

　　第十二条　代位
　　一、若缔约一方（或其指定的机构、组织、法律实体或公司）基于对某项投资或其任何部分所作的担保对依协定提起请求的本国国民和／或公司进行了支付，该缔约方（或其指定的机构、组织、法律实体或公司）有权代位行使其国民和／或公司的权利并主张请求权。代位的权利或请求不得超过投资者原有的权利或请求权。
　　二、缔约一方（或其指定的机构、组织、法律实体或公司）对其国民和／或公司所作支付不应影响该国民和／或公司根据第十三条对缔约另一方提出请求的权利，条件是该权利的行使不与根据第一款项下的代位权的行使相重迭或冲突。

　　第十三条　投资争议
　　一、缔约一方的国民和／或公司与缔约另一方之间就在缔约另一方领土内的投资所发生的争议应尽可能通过争议双方友好协商解决。
　　二、若争议在六个月内得不到解决，争议任何一方有权向接受投资缔约一方有管辖权的法院起诉。
　　三、若涉及第六条第一款所述措施产生的补偿款额的争议，且有关国民和／或公司在诉诸本条第一款规定的协商后六个月内仍未能解决，可将争议提交由双方设立的国际仲裁庭。如有关的国民和／或公司诉诸了本条第二款规定的程序，本款规定不应适用。
　　四、上述国际仲裁庭按下列方式逐案设立：争议双方各任命一名仲裁员，该两名仲裁员推选第三名仲裁员为首席仲裁员。前两名仲裁员应在一方通知另一方将争议提交仲裁之日起的两个月内任命，首席仲裁员在四个月内任命。
　　五、如果在第四款规定的期限内未能作出必要的任命，在没有其他协议的情况下，任何一方可提请斯德哥尔摩商会国际仲裁院主席作出必要的任命。
　　六、除下述条款规定事项外，仲裁庭应参考一九六五年三月十八日在华盛顿制定的《关于解决国家和他国国民之间投资争端公约》自行确定仲裁程序。
　　七、仲裁庭以多数票作出裁决。
　　八、仲裁庭的裁决是终局的和有约束力的，双方应遵守和履行其裁决。
　　九、仲裁庭应陈述其裁决的依据并应任何一方的请求说明裁决的理由。
　　十、有关各方应负担其任命的仲裁员和出席仲裁程序的费用。首席仲裁员履行其仲裁职责的费用和仲裁庭的其余费用由有关各方平均负担。但是仲裁庭可以裁决一方负担更大份额的费用，该裁决对双方均有约束力。
　　十一、仲裁应在投资所在缔约一方的领土内进行。
　　十二、当某项争议涉及对本协定条款解释时，本条规定不得妨碍缔约双方运用第十四条规定的程序。

　　第十四条　缔约双方之间争端
　　一、缔约双方对本协定的解释所产生的争端应尽可能通过外交途径解决。
　　二、如争端得不到解决，应缔约任何一方的请求，应将争端提交仲裁。仲裁庭由三名仲裁员组成。缔约双方各指定一名，第三名仲裁员由缔约双方协商指定并任仲裁庭首席仲裁员。
　　三、在收到仲裁请求的两个月内，缔约双方各指定一名仲裁员，并在其后的两个月内缔约双方指定不是缔约任何一方国民的第三名仲裁员担任首席仲裁员。
　　四、如果在收到仲裁要求的四个月内仲裁庭尚未组成，缔约双方又无其他约定，缔约任何一方可提请国际法院院长指定尚未指定的仲裁员。如果国际法院院长是缔约一方的国民或不能履行该职责，则提请国际法院副院长作出指定，如果国际法院副院长是缔约一方的国民或不能履行该职责，则提请国际法院中不是缔约任何一方国民的下一个资深法官作出指定。
　　五、仲裁庭以多数票作出裁决。
　　六、仲裁庭的裁决是终局的，缔约双方应遵守和履行其裁决。
　　七、缔约双方应负担各自指定的仲裁员和出席仲裁程序的费用，首席仲裁员和其余费用由缔约双方各负担一半，但是，仲裁庭可裁定缔约一方负担更大份额的费用，该裁决对缔约双方均有约束力。
　　八、除上述之外，仲裁庭还应自行制定其程序规则。

　　第十五条　生效、期限、终止和修改
　　一、缔约双方应相互通知各自已完成使本协定生效的国内法律程序。本协定自后一缔约方通知之日起的第三十天生效。
　　二、本协定有效期十年，除非缔约一方在第九年期满时书面通知缔约另一方欲终止本协定，则本协定继续有效。终止通知在缔约另一方收到之日起一年后生效。
　　三、本协定可以缔约双方之间书面协议进行修改。任何修改均在缔约双方相互通知各自己完成使修改生效的国内手续后生效。
　　四、第一条至第十四条的规定对本协定终止通知生效前所做的投资应继续有效十年。
　　由双方政府正式授权其各自代表签署本协定，以照信守。本协定于一九九六年五月四日在路易港签订，一式两份，每份都用中文和英文写成，两种文本同等作准。
　　　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　　　毛里求斯共和国政府
　　　　　代　　　　　表　　　　　　　　　　　　　代　　　　　表
　　　　　　吴　　　仪　　　　　　　　　　　　　　　郎·比尼克
　　　　　　（签　字）　　　　　　　　　　　　　　　（签　字）